Типы

Вилы и Таунхаусы

Спальни

2 – 7

Цены от

$790K

Сдача

Q4 2025–Q4 2026

Создавая дома, в которых чувствуешь себя как дома

Hayyan by Alef

ALEF GROUP · ШАРДЖА, ОАЭ

ОСНОВНАЯ ОСОБЕННОСТЬ

Крупнейшая плавательная лагуна в Шардже — площадью более 55 000 квадратных футов

ARIM

Флагман

Виллы и таунхаусы с 2–6 спальнями. Залив с лагуной. Самый большой жилой район.

ALMA

Семья

Семейные таунхаусы. Пешеходные дорожки. Уединение и спокойствие.

SAMR

В наличии

Компактные планировки с 3–4 спальнями. Идеальный способ познакомиться с Hayyan.

Разработчик

Alef Group

Местоположение

Шарджа, ОАЭ

Форма собственности

Собственном владении

Налоги

0%

О КОМПЛЕКСЕ

ТРИ БЛОКА КОМПЛЕКСА

«Хайян» — это вдохновляющий вилл-комплекс, созданный компанией Alef Group под влиянием природы и воплощающий идею жизни в полную силу. Комплекс находится на стыке природы и будущего, превращая каждый момент в произведение искусства.
Alef Group — частная компания, основанная в 2013 году. Её штаб-квартира находится в Шардже, ОАЭ. Общий объём активов компании превышает 12 млрд дирхамов. Миссия компании заключается в создании жилых комплексов мирового уровня и формировании стиля жизни.

О КОМПЛЕКСЕ

Инвестиционный потенциал

7–9%

Доходность от аренды

Шарджа — растущий рынок

+15–25%

Рост затрат

Через 3–5 лет, исходя из аналогичных случаев

$270K

Вход со стороны

Ипотечные кредиты для нерезидентов

ИНФРАСТРУКТУРА

Здание «Клуб-хаус» с его уникальной архитектурой в виде решетчатых конструкций отражается в лагуне. Внутри: кафе, спа-салон, помещения для проведения мероприятий и детская зона.

более 55 000 квадратных футов

Лагуна

Кафе, спа, мероприятия

Клубный дом

Внутри комплекса

Общественная мечеть

10 минут ходьбы

06 Торговый центр

Теннис, бассейн

Фитнес и спорт

Парки и пешеходные маршруты

Зеленые зоны

В каждом блоке

Гараж на 2 машины

Аренда жилья в Шардже

ROI 7–9%

Крупнейшая плавательная лагуна в Шардже. Более 55 000 квадратных футов кристально чистой воды. Атмосфера пляжа в самом центре города.

Mansion

УЛЬТРА-ПРЕМИУМ

6 спален · более 900 м²

от $1 200 000

Стоимость

01

5BR Luxury Villa

РОСКОШЬ

5 спален · 480–620 м²

от $680 000

Стоимость

02

4BR Townhouse

ПРЕМИУМ

4 спальни · 310–390 м²

от $420 000

Стоимость

03

3BR Townhouse

СТАНДАРТ

3 спальни · 250–310 м²

от $310 000

Стоимость

04

2BR Townhouse

ЗАПИСЬ

2 спальни · 190–230 м²

от $270 000

Стоимость

05

Первоначальный взнос от 78 000 долларов · Ежемесячный платеж от 1 400 долларов · Мы возьмем на себя всю процедуру оформления сделки

Ипотечные кредиты для нерезидентов

ТИПЫ УЗЛОВ

Шарджа — жемчужина ОАЭ

Район Хайян расположен на улице Аль-Даид в Шардже — между двумя аэропортами и всего в 15 минутах езды от Дубая. Это идеальное место для проживания и инвестиций.

На протяжении всего пути

Аренда, Шарджа

ПОЧЕМУ ШАРДЖА?

Местоположение

Университетский город Шарджа

15 мин

Международный аэропорт Шарджи

10 мин

10 мин

Мечеть в Шардже

Национальный парк Шарджи

8 мин

10 мин

06 Торговый центр

10 мин

Международный аэропорт Дубая

ГАЛЕРЕЯ

Помогаем выбрать подходящую недвижимость в ОАЭ, сопровождаем сделку на всех этапах и предоставляем актуальную аналитику рынка.

ORN: 34719

© 2026 Livrichy Real Estate. Все права защищены. Цены и наличие объектов могут изменяться без предварительного уведомления.